Покупка квартиры в кредит – это очень широко обсуждаемая сейчас тема. Всем знакомо слово «ипотека», однако, когда встает вопрос о конкретных действиях, которые необходимо осуществить при покупке квартиры в кредит, то немногие могут учесть абсолютно все нюансы.
Обратимся к конкретной ситуации. Предположим, человек хочет купить квартиру, однако, денег на то, чтобы приобрести недвижимость сразу, он не имеет. Поэтому он выбирает вариант покупки жилья в кредит. На что ему следует обратить внимание?

Прежде всего, такому человеку стоит найти в городе банк, который может выдать кредит. Для финансовых институтов ипотечные займы весьма выгодны, поскольку за них можно получить неплохие проценты. Однако банк думает и о собственных рисках, которые зависят от платежеспособности клиента. Получить кредит на покупку квартиры гораздо сложнее. В случае с недвижимостью суммы все же достаточно велики и риски высоки. Поэтому кредиты выдают не всем; банк рассматривает источники дохода и принимает решение.

Когда банк найден, человек, желающий приобрести квартиру, принимается изучать доступную недвижимость и выбирать жилье. В этом ему могут помочь самые различные источники: от Интернет до газет с объявлениями купли-продажи. Кроме самого процесса выбора, необходимо также осуществить проверку квартиры и собрать документы по ней. После этого происходит оценка жилья, а далее утверждение квартиры тем банком, который согласился выдать кредит. Обычно этому предшествует проверка выбранного жилья службой безопасности финансового института и юридическим отделом.

Наконец, человек заключает кредитный договор. Банк готовит необходимые деньги, они передаются продавцу квартиры на его счет или через депозитную ячейку.

После этого придется осуществить еще целый ряд процедур: нотариальное удостоверение, государственная регистрация, страхование. Последнее иногда предшествует сделке, поскольку заключение страхового договора способствует уменьшению банковских рисков.
Напоследок хотелось бы дать один совет. Никогда не подписывайте документы, если не изучили их суть. В кредитном договоре может быть огромное количество «подводных камней». Поэтому вначале внимательно изучите условия документа, а потом подписывайте его.